В течение месяца дважды выезжал с разными клиентами в качестве эксперта для оценки проекта строительства гостиничного комплекса (а я одну построил и две проектировал). Проект в закрытой продаже, но, полагаю, знаком всем потенциальным интересантам. В мою задачу входила оценка строительной готовности, потенциальные скрытые проблемы и формирование предварительной финансовой модели для инвестора. Сложность заключается не столько в масштабе проекта, нишевом позиционировании и уникальности, сколько в отсутствии свежего взгляда, позволившего бы создать уникальный и востребованный продукт. Ну, и конечно, для такого масштаба нужны очень серьезные инвесторы, а они крайне консервативны, и не способны креативно подходить к такому проекту. Проект красивый, но при такой цене от собственника и отсутствии серьезного игрока (как ВТБ с Ново-Адмиралтейским островом, кстати) будет стоять...
Made on
Tilda